Javno stambeno poduzeće Vitez stan d.o.o. Vitez objavljuje Javni poziv etažnim vlasnicima stambenih zgrada u Vitezu da u skladu sa Zakonom o korištenju i održavanju zajedničkih dijelova i uređaja zgrade te upravljanju zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade izaberu predstavnika etažnih vlasnika.
Naime, prema podacima JSP Vitez stan, tek oko 10% zgrada u Vitezu ima imenovanog predstavnika, iako je riječ o ključnoj funkciji za učinkovito upravljanje, transparentno trošenje sredstava te pravovremeno rješavanje pitanja održavanja i eventualnih investicijskih radova.
Tko može biti predstavnik?
Predstavnik može biti fizička ili pravna osoba koju biraju etažni vlasnici većinom glasova (više od 50% vlasničkog udjela).
Zašto je izbor predstavnika važan?
Predstavnik etažnih vlasnika ima zakonske obveze koje uključuju nadzor nad trošenjem sredstava i kontrolu računa, komunikaciju s upraviteljem zgrade, organizaciju i sazivanje sastanaka stanara, provedbu godišnjeg plana održavanja, koordinaciju s komunalnim poduzećima, evidentiranje promjena vlasništva i druge važne administrativne poslove.
Navedeni Zakon je u članku 18. propisao sljedeće obveze predstavnika etažnih vlasnika:
a) kontrolirati stanje na računu etažnih vlasnika, redovito i namjensko trošenje sredstava;
b) pratiti promjene etažnih vlasnika i o tome izvještavati upravitelja zgrade;
c) dogovarati s upraviteljem zgrade poslove na održavanju u skladu sa usuglašenim procedurama i odlukama donesenim na sastanku etažnih vlasnika;
d) podnositi izvještaj o svom radu na sastanku etažnih vlasnika;
e) obavljati kontrolu provođenja godišnjeg plana održavanja;
f) pružati usluge komunalnim poduzećima u vezi s naplatom komunalne usluge čija se potrošnja očitava na zajedničkom mjerilu ili se plaća paušalno, ako sklopi ugovor s komunalnim poduzećem;
g) sazivati sastanak etažnih vlasnika;
h) organizirati prihvaćanje godišnjeg plana održavanja zgrade i brinuti se o njegovu provođenju;
i) sklapati ugovore ili predložiti upravitelju zgrade da u ime i za račun zgrade kao zakupodavac sklopi ugovor;
j) dostavljati upravitelju zgrade kopije dokaza o vlasništvu svih etažnih vlasnika radi njihova uvođenja u evidenciju;
k) redovito obavještavati upravitelja zgrade o svim promjenama etažnih vlasnika i predstavnika etažnih vlasnika;
l) obavještavati upravitelja zgrade o izdavanju u zakup zajedničkih prostorija;
lj) utvrđivati i odgovarati za vjerodostojnost podataka navedenih u zapisniku o odlučivanju etažnih vlasnika;
m) obavljati i druge obveze u skladu s ovim Zakonom.
Kako izvršiti izbor?
JSP Vitez stan stoji na raspolaganju svim zainteresiranim etažnim vlasnicima za pomoć i podršku pri organizaciji sastanka i proceduri izbora predstavnika.
Dodatne informacije i savjeti mogu se dobiti:
– U uredu JSP Vitez stan svakim radnim danom od 8:00 do 11:00 sati
– Kontakt telefon: 030 / 711 – 618
