Za povrat poreza na dodanu vrijednost (PDV-a) na kupovinu prve nekretnine do sada su podnesena 1.234 zahtjeva, ali Uprava za neizravno oporezivanje (UNO) BiH još nije donijela nijedno rješenje zbog nedostatka tehničkog pristupa sistemima pojedinih institucija – izjavio je direktor UNO Zoran Tegeltija.
On je na konferenciji za novinare u Banjoj Luci rekao da je od stupanja na snagu pravilnika o povratu PDV-a prošlo 60 dana, te je UNO očekivala da će najkasnije do 1. rujna biti u mogućnosti da donese prva rješenja i izvrši povrat novca građanima koji ispunjavaju uvjete.
– Činjenica je da smo sa jutrošnjim danom zaprimili 1.234 zahtjeva za povrat PDV-a. Druga činjenica, jako loša za nas i za javnost, jeste da UNO BiH još nije u prilici da donese nijedno rješenje o povratu PDV-a na prvu nekretninu – rekao je Tegeltija.
Objasnio je da se zahtjevi podnose u regionalnom centru UNO nadležnom prema sjedištu prodavca nekretnine, a ne prema mjestu prebivališta kupca. Od ukupno 1.234 zahtjeva, u Regionalnom centru Banja Luka podnesena su 228 zahtjeva, odnosno 18 posto, u Mostaru 105 ili devet posto, Sarajevu 321 ili 26 posto, dok je u Tuzli podneseno 580 zahtjeva, odnosno 47 posto.
Tegeltija je naveo da je za provođenje provjera bilo potrebno zaključiti sporazume sa nadležnim institucijama u Republici Srpskoj, Federaciji BiH i Brčko distriktu BiH, te osigurati tehnički pristup njihovim sistemima.
UNO BiH je, kako je rekao, u RS prije više od mjesec dana zaključila sporazume sa Poreznom upravom i Republičkom upravom za geodetske i imovinsko-pravne poslove i završila kompletnu tehničku podršku.
U Federaciji BiH još nije osiguran tehnički pristup Poreznoj upravi i Federalnom ministarstvu pravde, dok u Brčko distriktu nije osiguran pristup Odjeljenju za javni registar Vlade Brčko distrikta.
Tegeltija je rekao da su iz tih institucija dobili obećanje da će do ponedjeljka biti omogućen pristup njihovim sistemima, te da bi, ukoliko se to ostvari, UNO već u srijedu mogla početi sa izdavanjem prvih rješenja.
– Ukoliko u ponedjeljak bude ovo kako su nam obećali, već u srijedu Uprava za neizravno oporezivanje biće spremna za izdavanje prvih rješenja – rekao je Tegeltija.
Naglasio je da inspektori UNO već dva mjeseca pregledaju pristigle zahtjeve, utvrđuju da li podnosioci ispunjavaju uvjete, komuniciraju sa građanima i traže dopunu dokumentacije kada je potrebno.
Tegeltija je upozorio da je veliki broj zahtjeva nekompletan ili neuredan. Među problemima su, kako je naveo, neuplaćena administrativna taksa, neispravan podatak o prebivalištu, ali i slučajevi u kojima nije pravilno definirano vlasništvo nad nekretninom supružnika.
– Mi to ne odbacujemo. Dajemo građanima mogućnost da isprave ono što nisu kompletirali – rekao je Tegeltija.
On je upozorio građane da ne podnose neistinite izjave i krivotvorenu dokumentaciju, navodeći da podnositelji zahtjeva potpisuju izjavu pod punom materijalnom i krivičnom odgovornošću da nemaju drugu nekretninu.
– Nažalost, susreli smo se i sa tim činjenicama da ljudi podnesu i potpišu tu izjavu, a onda kada mi uđemo u sisteme kojima imamo pristup, vidimo da on ima već neku nekretninu – rekao je Tegeltija.
Istakao je da ne postoji financijski problem za povrat PDV-a na prvu nekretninu i da će građani kojima bude odobren povrat novac dobiti automatski, bez podnošenja dodatnog zahtjeva.
– Svaki građanin koji preuzme danas svoje rješenje, sutra će imati novac na svom računu – rekao je Tegeltija, uz napomenu da je potrebno da račun koji je građanin naveo bude aktivan i ispravan.
Tegeltija je apelirao na građane koji kupuju stan u izgradnji da ne podnose zahtjev za povrat PDV-a dok ne budu uknjiženi i dok cijeli postupak ne bude završen, jer UNO, kako je rekao, dobiva veliki broj takvih zahtjeva.
Prema njegovim riječima, kada počne izdavanje rješenja, UNO će na kraju svakog tjedna objavljivati podatke o broju izdatih rješenja, ukupnom iznosu vraćenog novca građanima i broju novopodnesenih zahtjeva.
Tegeltija je rekao da UNO nema namjeru da prolongira povrat novca građanima, te da će, ukoliko i nakon ponedjeljka ne bude osiguran pristup preostalim sistemima, od nadležnih institucija tražiti da same izvrše potrebne provjere kako bi se postupak mogao nastaviti.
Šefica Odsjeka za povrat, knjigovodstveno praćenje i analizu u UNO Milica Vidović podsjetila je da je zakon o dopunama Zakona o PDV-u usvojen u Parlamentarnoj skupštini BiH u prvoj polovini 2025. godine, nakon čega je UNO počela pripremu pravilnika i razgovore sa institucijama koje sudjeluju u postupku.
Ona je navela da su nakon usvajanja pravilnika u srpnju ove godine održani sastanci sa predstavnicima poreznih uprava i institucija nadležnih za geodetske i imovinsko-pravne poslove širom BiH.
Na konferenciji je bilo riječi i o kupovini zgrade za potrebe UIO u Banjoj Luci, a Tegeltija je rekao da ta uprava još nema službenu informaciju o odluci Ureda za razmatranje žalbi BiH kojoj je proslijeđena žalba u vezi sa postupkom javne nabavke.
– Mi smo dobili neku informaciju, neslužbeno, da je Komisija prošli tjedan, u petak, donijela neku od odluka. Mi zaista ne znamo da li se to dogodilo i ne znamo ni kako glasi ta odluka – rekao je Tegeltija.
On je naveo da UNO u ovom trenutku nije u poziciji da odustane od nabavke niti da je završi, već da se čeka odluka nadležnog organa u žalbenom postupku.
Govoreći o cijeni, Tegeltija je rekao da su posljednji natječaji u Banjoj Luci pokazali cijene kvadrata koje su, prema njegovim riječima, 30 do 40 posto više od cijene po kojoj je UNO dobila ponudu za kupovinu zgrade.
