Grad Zagreb objavio je javni natječaj vrijedan 100 tisuća eura za izradu projekta uklanjanja stadiona Maksimir, koji opisuju kao kompleksnu građevinu od približno 50 tisuća četvornih metara bruto površine. Poseban naglasak stavljen je na zaštitu Maksimirske i recikliranje te ponovnu uporabu materijala.
Posao je uvod u gradnju novog stadiona, a projekt mora definirati svaki korak demontaže: od metoda rušenja, zaštite okolnih objekata i infrastrukture do gospodarenja otpadom i privremenog uređenja terena prije početka gradnje.
Bitno je očuvati Maksimirsku
Projekt uklanjanja mora obuhvatiti detaljan opis metoda rušenja, uzimajući u obzir složenost i visinu objekta, specifične uvjete lokacije te blizinu i zaštitu okolnih objekata, prometnica, infrastrukture i ljudi. Posebno se ističe važnost zaštite Maksimirske ceste, jedne od ključnih prometnica koje povezuju istok grada s centrom Zagreba. Podno južne tribine stadiona nalazi se gusto naselje čije se kuće nalaze u neposrednoj blizini stadiona, što dodatno povećava zahtjevnost zahvata. U dokumentaciji je precizirano da se radovi izvode na lokaciji katastarske čestice 171/1, k. o. Peščenica.
Dokumentacija mora sadržavati izvode iz katastarskog plana, zemljišnoknjižni izvadak, fotodokumentaciju, nacrte postojećeg stanja te izračune površina prema važećem pravilniku. Obvezna je izrada dokaznica mjera i troškovnika radova.
Ponuditelj mora razraditi rješenja za odvajanje svih priključaka na energetsku i drugu infrastrukturu, definirati sigurnosne mjere te izraditi plan gospodarenja otpadom koji uključuje identifikaciju vrsta otpada, metode razgradnje, recikliranja i ponovne uporabe materijala. Projekt mora sadržavati i opis postupaka rastavljanja i rušenja kojima se smanjuje rizik od nekontroliranog urušavanja, uz istodobno povećanje udjela materijala namijenjenih ponovnoj uporabi.
U projektu treba predvidjeti metode osiguranja okolnih objekata, prometnica, infrastrukture i ljudi, obraditi postojeće stanje građevine te dokazati količine materijala koji se uklanjaju. Zanimljivost je kako se Zoološki vrt Grada Zagreba i utjecaj rušenja stadiona na životinje prisutne u parku Maksimir u dokumentaciji ne spominju.
Dijelovi Maksimira će se i reciklirati
Plan recikliranja jedan je od najspecifičnijih elemenata natječaja: zahtijeva se precizno definiranje načina selektivnog prikupljanja materijala na mjestu nastanka, određivanje vremena i načina transporta, opis procesa recikliranja ili završne obrade te mjere kojima će se smanjiti utjecaj na okoliš, uključujući kontrolu prašine i sprječavanje procjeđivanja.
S obzirom na planiranu gradnju novog stadiona na istoj lokaciji, projekt mora odrediti stupanj uređenja čestice nakon uklanjanja i mjere privremene sigurnosti do početka gradnje. Obvezno je definiranje detaljnih protokola i obveza izvođača, uz nadzor ovlaštenog inženjera.
Dokumentacija se, uz standardne formate, traži i u digitalnom obliku na CD-u. Investitor raspolaže arhitektonskim snimkom postojećeg stanja zapadne i sjeverne tribine izrađenim 2017. godine, koji će biti dostavljen odabranom ponuditelju radi provjere i dopune.
Preduvjet novome Maksimiru je izgradnja i ishodovanje UEFA-ine licence za stadion u Kranjčevićevoj
Prije početka rušenja i gradnje novog stadiona Maksimir, preduvjet je dovršetak novog nogometnog stadiona u Kranjčevićevoj ulici, vrijednog 38 milijuna eura. Taj će objekt služiti kao privremeni dom Dinama tijekom gradnje Maksimira, a planirano je da kapacitet od 11.163 mjesta ispuni uvjete UEFA-ine četvrte kategorije, što omogućuje igranje europskih utakmica. Grad surađuje s Uefom na ishođenju licence, a prema najavama gradonačelnika Tomaševića klub će na Kranjčevićevoj moći igrati čim stadion bude završen.
Tek izgradnjom stadiona u Kranjčevićevoj bi mogao započeti projekt gradnje novog stadiona Maksimir i sportskog rekreacijskog centra Svetice, procijenjen na 260 milijuna eura. Od toga, nogometni stadion vrijedi oko 175 milijuna eura, a financirat će ga Grad Zagreb i Vlada RH u omjeru pola-pola. Novi stadion trebao bi imati kapacitet od približno 35.000 natkrivenih mjesta i biti prilagođen najvišim UEFA-inim standardima za klupske i reprezentativne utakmice.
Radovi na novom stadionu predviđeni su od 2027. do 2029. godine, a u ukupnu vrijednost projekta nisu uključena ulaganja u podzemne garažePlan predviđa da se na prostoru Svetica izgradi niz sportskih objekata: atletski stadion s 2.000 sjedećih mjesta, multifunkcionalna dvorana za futsal i košarku s 3.000 mjesta, rukometni dom s 5.000 mjesta te četiri pomoćna nogometna terena. Bit će sagrađeni i vanjski prostori za rekreaciju građana, dok trgovačkih centara i drugih komercijalnih sadržaja neće biti.
Radovi na novom stadionu predviđeni su od 2027. do 2029. godine, a u ukupnu vrijednost projekta nisu uključena ulaganja u podzemne garaže.
